Správa nemovitostí

Retra správa nemovitostí Karlovy Vary

Retra správa nemovitostí je produktová divize firmy Retra Group v.o.s. zabývající se správou a údržbou nemovitostí a souvisejících činností v lokalitě Karlovy Vary a okolí. Naším cílem je poskytnout zákazníkům úplné, spolehlivé a kvalitní služby v oblasti správy nemovitostí.

Naším základním mottem je: Vy užíváte, my se staráme!

 

Naše služby v oblasti správy nemovitostí

Ekonomicko-správní činnosti

  • vedení evidence nájemníků a podnájemníků bytových a nebytových prostor
  • předpisy nájemného v souladu s prováděcími předpisy a pokynů vlastníka, kontrola úhrad
  • předpis služeb spojených s užíváním společných prostor
  • provádění vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí dle platných prováděcích předpisů (1x ročně)
  • změny předpisu nájemného a služeb v souvislosti se změnami prováděcích předpisů
  • změny předpisů nájemného a služeb v souvislosti se změnami vyplývajícími s užíváním jednotek
  • výběr úhrad na samostatný bankovní účet nemovitosti ve prospěch vlastníka
  • kontrola úhrad nájemného, služeb, příspěvků do jednotlivých fondů dle účetní osnovy
  • vedení evidence hospodaření nemovitosti
  • upomínání pohledávky u dlužníka

Technicko-správní činnosti

  • vedení pasportů domů, bytů, provozních jednotek, nebytových prostor, pozemků
  • vedení technické evidence domů, bytů, provozních jednotek, nebytových prostor a pozemků
  • archivace dokumentace vlastníka nemovitosti po dobu správy
  • dle technického stavu nemovitosti podávání návrhů na případné opravy, úpravy či rekonstrukci včetně odborného odhadu nákladů
  • informovaní a upozorňovaní vlastníka na plnění povinností vyplývající ze stavebního zákona a prováděcích předpisů k stavebnímu zákonu
  • smluvní zajištění dodávek služeb, spojených s užíváním společných částí nemovitostí (energie, plyn, teplo, provoz výtahu, STA apod.)
  • smluvní zajištění pravidelného úklidu společných prostor domů, chodníků, příslušenství
  • smluvní zajištění provedení odečtu poměrových měřidel
  • smluvní zajištění nepřetržité havarijní služby v řemeslech (voda,plyn,elektro apod.)
  • smluvní zajištění provádění provozních revizí technických zařízení ve spravované nemovitosti dle příslušných prováděcí předpisů a ČSN (ČTN, ČTN EN)
  • smluvní zajištění drobných oprav a údržby nemovitosti ve společných prostorách domů
  • smluvní zajištění pojištění ke spravovaným nemovitostem

Právní činnost

  • uzavírání smluv o nájmu bytů, nebytových prostor, provozních jednotek a pozemků dle pokynů vlastníka
  • uzavírání smluv na pronájem ploch na umístění reklam dle pokynů vlastníka
  • podávání návrhů na vklady a zápisy do katastrů nemovitostí
  • předkládání návrhů na výpověď nájmu z bytu, nebytových prostor, provozních jednotek a pozemků, nastanou-li důvody uvedené v nájemní smlouvě, nebo vyplývající ze zákona
  • hlášení úmyslného protiprávního obsazení bytu nebo nebytového prostoru pro zahájení správního řízení
  • zastupování zájmů vlastníka týkajících se spravovaného majetku u soudu na základě plné moci
  • smluvní spolupráce při zajišťování pronájmů, podnájmů bytů, nebytových prostor, provozních jednotek, pozemků
  • smluvní spolupráce při prodeji domů, bytů, nebytových prostor, pozemků

Účetnictví a daně

  • vypracování daňového přiznání
  • vedení podvojného účetnictví
  • vedení jednoduchého účetnictví